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            房產稅最新消息2018 房產稅什么時候開始征收

            來源:網絡整理 作者:科技新聞網 人氣: 發布時間:2018-08-20
            摘要:房產稅最新消息2018 房產稅什么時候開始征收

            現如今房價高漲,特別是北上廣深這四個一線城市,房價已經壓得很多工薪階層喘不過氣啦。一直以來都說房產稅出臺了就能壓制房價高漲,根據房產稅最新消息2018稱,目前房產稅還沒有出臺,那么房產稅什么時候開始征收呢?今年有沒有希望出臺呢?

            房產稅出臺最新消息

            房地產稅開征傳聞總是和微妙的房地產市場聯系在一起的,一如遙遠的十年之前的證券交易印花稅和股市。股指下跌,救市想靠印花稅;股市暴漲,泡沫防范還想靠印花稅。股市最終走向似乎和這沒有太大關系。但是,如果你愿意費心計算下,就會發現這么多年,股市的最大贏家之一就是證券交易印花稅。每年不菲的證券交易印花稅收入為國聚財的功能發揮得還不錯。

            房地產價格漲得稍快些,就會引來房地產稅的“期待”,暴漲時就更不用說了。在2013年之前,房地產稅(那時的名稱還是物業稅或個人住房房產稅)的傳聞在各大城市此起彼伏,不少城市或直接否認,或表態會按中央部署行事。

            十八屆三中全會決定“加快房地產稅立法并適時推進改革”,以及后來的立法法修改,,意味著作為一種新稅的房地產稅的開征,只能走立法程序,這樣,全國人大或全國人大常委會不通過房地產稅法,就不可能有面向個人自住房的房地產稅,房地產稅的傳聞在許多時候只是傳說。

            最近,加快開征房地產稅的說法又蔚然成風,這到底是謠言,還是遙遙領先的預言?實際上,無需說太多,房地產稅未來肯定會來,因為十八屆三中全會已要求加快房地產稅立法。

            所以,關鍵在于如何立法以及何時開征。“加快”意味著什么?有人說年內人大那邊就要審議房地產稅法草案,房地產稅很快就會成為現實嗎?熟悉中國人大立法程序的各位應該明白,人大立法進程的快與慢更多地取決于方案是否成熟,決策者是否已下決心。研究者和決策者之間的距離,決定了研究者只能談邏輯,只能講房地產稅開征之后的影響以及風險與挑戰。

            研究者有責任對社會大眾說清房地產稅的一二三,之后,社會大眾如何選擇就是他們自己的事。如果社會大眾不明就里,僅依據有限的生活體驗就對房地產稅立法作出判斷,那么他或她完全可能無意中傷害到自己。社會進步在于,當他或她知道結果之后,仍然愿意搬起石頭砸自己的腳,那么別人也不好說什么。

            當然,這不是最好的結果。一些事結果已很確定,重要的是讓大家知道結果,而不是在大家還不知道結果事實時,就利用知識接受的“時間差”給大家一個“措手不及”。這種“措手不及”類似“耍流氓”,絕非現代國家治理所應選擇的“策略”。

            房地產稅開征如果一定要與房地產調控聯系在一起,那么請問這樣聯系的目標何在?房地產稅開征是要讓房地產價格上漲,還是下跌?上漲,至少在現階段不符合政策目標。7月31日的政治局會議已明確要堅決遏制房價上漲。

            下跌,這又符合誰的利益?手中有房的,誰期待財富縮水?代表人民利益的國家,會選擇讓人民財富縮水的政策嗎?再說,公有制國家中,城鎮土地國家所有,農村土地集體所有,房價下跌說明土地財富縮水,損害國家和集體財富的政策難道值得人民期待?

            房價問題非房地產稅可解決。只要明白大小城市住房負擔差異的原因,就會清楚解決房價問題的抓手在哪里。不同地區住房建安成本之差幾可忽略,住房負擔差在土地價格。城鄉住房負擔的差別,也是因為鄉村蓋房所需的宅基地更多依據的是農民身份,而不用支付巨額土地補償。

            房價高企的根源是土地制度,是香港式的供地制度。這種制度,我們必須辯證看待,因為當今的不少基礎設施和公共服務,資金來源相當部分來自于土地。但是,現在是到了解決問題的時候了!房價和收入之比嚴重不相稱,房地產市場可持續性堪憂,如此之堰塞湖問題必須盡快解決。對策思路只能是讓房價和收入之比合理化。選擇房地產稅調控房價,最終可能會顧此失彼,稅收收入增加之后,濤聲依舊。

            現在的房價高漲如果房產稅還不能出臺的話,房價降溫的難度將會越來越大,未來將會更多人在一二線城市買不起房子,炒房者依然會放肆,所以房產稅加快推行刻不容緩。如果還不想辦法壓制房價上漲的話,未來城市將要面臨人才流失等嚴重問題!

            責任編輯:科技新聞網
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